1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
宝塚市
29.3万円/㎡
前年比+117.1%
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日興宝塚スカイマンション
兵庫県宝塚市小林四丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,360万円
25.2万円/㎡
607
1,109
1,611
2,113
AI査定結果
推定相場価格
1,360万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,109万円〜1,611万円
20.5万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月6日
日興宝塚スカイマンション
1,180万円（21.9万円/㎡）/ 3階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は24.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,180万円 | 21.9万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 1,680万円 | 31.1万円 | 5階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 1,480万円 | 20.8万円 | 6階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 1,480万円 | 22.3万円 | 6階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,580万円 | 22.2万円 | 6階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 1,680万円 | 25.3万円 | 6階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,680万円 | 23.6万円 | 6階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,780万円 | 25.0万円 | 6階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 1,780万円 | 26.8万円 | 6階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,880万円 | 28.3万円 | 6階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,898万円 | 27.2万円 | 6階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,898万円 | 27.2万円 | 1階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,898万円 | 27.2万円 | 6階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,880万円 | 26.4万円 | 6階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,290万円 | 18.5万円 | 6階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,580万円 | 25.2万円 | 3階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/22 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/30 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,100万円 | 17.4万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/01 | 宝塚第5コーポラス 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 990万円 | 21.8万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/09 | 宝塚第2コーポラス 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅7分 | 930万円 | 20.9万円 | 44.56㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/22 | 星の荘ガーデンハイツ 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 880万円 | 18.4万円 | 47.7㎡ | 3DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/13 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,270万円 | 22.8万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/01 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/15 | 花屋敷コーポラス 宝塚市雲雀丘二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅1分 | 780万円 | 17.2万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/24 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/17 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、宝塚市では117.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は宝塚市の平均と比較して25.3%割安です。
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阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 12分
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